Ремонт квартиры под ключ

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте любимые картины. Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше выяснить расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На этом этапе производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в доме, затем делается демонтирование старого оснащения.
• Замену электропроводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На данном этапе ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это значит, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ производится монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что необходимо брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Основное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет грядущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным бумажником, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это почти никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
• В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, либо одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.

Заметное воздействие еще оказывает способ сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Длительная аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники или отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного размещения, поэтому можно не слишком беспокоиться о создании удобных условий жизни.

Когда облик вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду